Acheter un bien à Lomas de Campoamor
Vivre au vert autour du golf, la côte à quelques kilomètres.
À l’intérieur des terres, autour du golf — pas sur la plage
Lomas de Campoamor est la partie verdoyante d’Orihuela Costa, sur les collines autour du Real Club de Golf Campoamor. On y vit plus haut et plus au calme que sur le littoral, entre palmiers, pins et fairways. L’offre se compose d’appartements, de bungalows et de villas — certains avec vue sur le parcours.
Attention à la distinction : Lomas de Campoamor se trouve à l’intérieur des terres, autour du golf. Dehesa de Campoamor est sur la côte. Vérifiez donc l’adresse exacte : le seul nom Campoamor ne dit pas à quelle distance de la plage se trouve un bien.
À vendre à Lomas de Campoamor
Directement depuis notre base de données. Prix et disponibilités peuvent évoluer ; nous revérifions chaque bien avant une visite.
En quoi est-ce différent de vivre directement sur la côte ?
Pas de boulevard devant la porte, mais des pentes vertes et le paysage ouvert du golf. L’agitation estivale de la côte reste à distance ; ce que vous en percevez dépend de la zone résidentielle et de la saison.
Pour la plupart des résidents, une voiture est pratique : supermarchés, restaurants et services médicaux se trouvent dans les noyaux voisins d’Orihuela Costa, le centre commercial Zenia Boulevard à environ quatre kilomètres du resort. Tous les biens ne sont pas à une distance de marche confortable des commerces ou de la plage.
Pour le littoral au sens large, voir notre guide vivre à Orihuela Costa et la page région Costa Blanca Sud.
Vivre autour du Real Club de Golf Campoamor
Le parcours compte 18 trous, 6 277 mètres et un par 72. Il s’étend entre deux vallées, abrité par de basses collines et une végétation méditerranéenne. Pour les golfeurs, le parcours est tout près ; pour les autres, c’est l’espace ouvert et la verdure.
La distance aux fairways, au club-house et aux installations d’entraînement varie selon le bien : certains donnent directement sur le parcours, d’autres se trouvent dans une zone résidentielle voisine. Nous le vérifions adresse par adresse.
Vous cherchez un bien de golf ? Voir tous les biens en bordure de golf, ou comparez avec Las Colinas Golf à quelques kilomètres.
Les plages de Campoamor à portée
Dehesa de Campoamor, le quartier côtier, compte plusieurs plages et criques : La Glea — large plage de sable près du port de plaisance, avec services et zones accessibles — Aguamarina et ses petites criques, et Barranco Rubio, plus calme.
Depuis l’entrée du resort, la plage de Campoamor est à environ trois kilomètres selon les informations d’itinéraire officielles. Votre temps de trajet dépend de l’emplacement du bien, de l’itinéraire et de la saison — nous le vérifions donc par bien plutôt que de promettre un temps de marche ou de route.
Que vérifier pour un appartement ou une villa ici ?
Sur une carte, beaucoup de biens semblent proches ; sur place, la différence tient à l’orientation, à la position dans la résidence et au règlement de la copropriété. Voici les points que nous clarifions pour chaque bien — en quatre groupes.
Logement et confort
- orientation de la terrasse et ensoleillement
- accessibilité : escaliers, ascenseur, seuils
- place de parking ou garage, et ses règles
- état des installations, isolation et climatisation
Emplacement
- la vue aujourd’hui — et ce qui peut encore être construit
- itinéraire vers la côte, les commerces et la route principale
- bruit du golf, des routes ou des zones communes
- adresse exacte : Lomas (golf) ou Dehesa (côte) ?
Résidence et charges
- charges de copropriété actuelles et leur contenu
- appels de fonds approuvés et prévus
- derniers procès-verbaux et dettes en cours
- entretien du jardin, de la piscine et des façades
Usage
- résidence secondaire : gestion et entretien à distance
- vie à l’année : trajets quotidiens et commodités
- location : licences et règlement de la copropriété
- meubles et inventaire inclus
Convient bien si vous…
- préférez la verdure et l’espace à un boulevard devant la porte
- jouez au golf, ou appréciez le paysage ouvert d’un parcours
- voulez plages et commerces à portée, sans vivre au milieu
- avez une voiture et l’utilisez volontiers chaque jour
Moins adapté si vous…
- voulez rejoindre à pied, depuis votre porte, un front de mer animé, un centre historique ou une grande plage
- préférez ne pas dépendre d’une voiture
C’est pourquoi nous regardons d’abord comment vous voulez vivre, et ensuite seulement les biens.
Combien coûte réellement un achat ici ?
Le prix d’achat n’est qu’une partie de l’investissement. Pour un bien existant s’ajoutent droits de mutation, notaire, enregistrement et accompagnement juridique ; pour du neuf, d’autres taxes et frais. Taux actuels et exemple chiffré dans notre guide acheter une maison en Espagne.
Au sein d’une résidence, des charges de copropriété s’appliquent souvent pour jardins, piscines, ascenseurs, sécurité ou entretien. Leur montant varie selon la résidence et figure dans les derniers procès-verbaux. Pour le contrôle juridique et fiscal final, nous travaillons avec un avocat indépendant et, si besoin, un fiscaliste.
Découvrir Lomas de Campoamor sur place
Nous ne commençons pas par la plus longue liste de biens possible, mais par la façon dont vous voulez vivre le lieu. Lors d’une découverte, nous examinons, au-delà de la maison, la zone résidentielle, les trajets, les commodités et les points des listes ci-dessus.
En savoir plus sur notre approche ou consultez les témoignages d’acheteurs.
Rédigé par Tu Travesía — Caroline Trahé, accompagnement personnel à l’achat sur la Costa Blanca et la Costa Cálida.
Dernière mise à jour le . Faits sur le parcours et les distances : site officiel du Real Club de Golf Campoamor (voir sources).
Tout ce que vous voulez savoir sur Lomas de Campoamor
Où se situe Lomas de Campoamor ?
Lomas de Campoamor se trouve à Orihuela Costa, dans la province d'Alicante sur la Costa Blanca Sud. La zone résidentielle s'étend autour du Real Club de Golf Campoamor, à l'intérieur des terres par rapport à Dehesa de Campoamor.
À quelle distance de la plage se trouve Lomas de Campoamor ?
Les plages de Dehesa de Campoamor sont à quelques kilomètres. La distance et le temps de trajet exacts varient selon le bien, l'itinéraire et la circulation.
Peut-on vivre à Lomas de Campoamor sans être golfeur ?
Oui. L'environnement verdoyant, la vue et le calme peuvent aussi séduire les non-golfeurs. L'emplacement exact détermine toutefois ce que l'on perçoit au quotidien de l'environnement du golf.
Faut-il une voiture ?
Pour la plupart des résidents, une voiture est pratique. Commerces, plages et restaurants sont dans les environs, mais tous les biens ne sont pas à une distance de marche confortable.
Quels biens sont à vendre ?
L'offre comprend des appartements, des bungalows et des villas. Disponibilités, prix, vues et équipements communs varient selon la zone résidentielle.
Y a-t-il des charges de copropriété ?
Pour de nombreux appartements et résidences, oui. Les charges et les services inclus diffèrent selon la communauté et doivent être vérifiés bien par bien avant l'achat.
Peut-on louer un bien à des touristes ?
Cela dépend des règles régionales et municipales en vigueur, du bien, des licences requises et du règlement de la copropriété. Faites-le vérifier de façon indépendante avant l'achat.
Comment Tu Travesía accompagne-t-elle l'achat ?
Nous vous aidons à choisir le bon environnement et le bon bien, organisons les visites et accompagnons la démarche dans votre langue. Pour les contrôles juridiques et fiscaux, nous travaillons avec des spécialistes indépendants.
