Acheter du neuf sur la Costa Blanca : ce qu'il faut savoir

Oui, à condition que le projet soit correctement contrôlé et accompagné.

C'est pourquoi nous recommandons toujours de travailler avec un avocat indépendant qui vérifie tous les permis, contrats et garanties avant que vous n'effectuiez des paiements. Une bonne préparation est la meilleure des protections.

Off-plan signifie que vous achetez un logement avant qu'il ne soit entièrement construit. Parfois la construction a déjà commencé, parfois le projet en est encore à un stade précoce.

L'avantage est que vous avez souvent davantage de choix quant à l'emplacement, la vue, les finitions et parfois même l'agencement du logement.

En off-plan, vous achetez pendant la phase de construction et vous devez attendre la livraison. Dans un logement key-ready, tout est déjà achevé et vous pouvez voir exactement ce que vous achetez.

Souvent, un logement clé en main peut aussi être occupé ou loué plus rapidement.

Dans le neuf, vous payez généralement en plusieurs phases.

Après la réservation suivent un ou plusieurs paiements intermédiaires pendant la construction. Le solde restant est réglé chez le notaire lors de la livraison du logement. La structure de paiement exacte varie selon le projet.

Une garantie bancaire ou caution d'assurance protège les sommes que vous versez pendant la construction.

Si un projet ne devait pas être mené à terme conformément aux conditions légales, cette garantie protège les sommes déjà versées. C'est un élément important d'un achat sûr.

Oui. De nombreuses étapes peuvent être réalisées à distance, par visioconférence, communication numérique et procuration notariée.

Nous recommandons néanmoins de visiter le projet et son environnement au moins une fois en personne avant de prendre une décision définitive.

Cela dépend de la phase de construction.

Dans de nombreux projets, vous pouvez choisir parmi différents sols, salles de bains, cuisines ou autres options de finition. Plus vous achetez tôt, plus les chances que des choix soient encore possibles sont grandes.

Cela dépend entièrement du projet.

Un logement clé en main est immédiatement disponible, tandis qu'un projet off-plan demande souvent entre quelques mois et quelques années avant la livraison. Nous vous informons toujours de la date de livraison prévue avant que vous ne décidiez.

Avant l'acte notarié, le logement est contrôlé afin de relever d'éventuels points de finition.

Les défauts ou imperfections éventuels sont consignés afin que le promoteur puisse les corriger. Ce processus est connu sous le nom de « snagging ».

Oui. Les projets neufs relèvent de différentes garanties légales pour la construction, les installations et certains éléments structurels.

Les garanties exactes peuvent varier selon le type de travaux et la législation applicable. Votre avocat vérifiera ces documents avant que l'achat ne soit finalisé.

Dans la plupart des cas, oui.

Les logements neufs modernes sont construits selon les normes énergétiques actuelles et disposent souvent d'une meilleure isolation, d'installations plus efficaces et d'une étiquette énergétique supérieure à celle des logements plus anciens. Cela se traduit souvent par plus de confort et des coûts énergétiques plus faibles.

Dans le neuf, vous ne payez pas de droits de mutation comme pour un bien existant. En revanche, vous payez notamment 10 % de TVA (IVA), le droit d'enregistrement (AJD), les frais de notaire, les frais d'inscription au registre et l'accompagnement juridique.

Les frais exacts varient selon la région et le projet. Nous établissons toujours un calcul de frais personnalisé afin que vous sachiez exactement à l'avance à quoi vous attendre.

Cela dépend de l'emplacement, du projet et de vos objectifs.

De nombreux acheteurs choisissent le neuf pour ses finitions modernes, son efficacité énergétique, ses garanties et son faible entretien. Par ailleurs, un logement bien situé peut être intéressant pour un usage personnel, la location ou le maintien de la valeur sur le long terme.

Le neuf allie architecture moderne, confort, efficacité énergétique et peu d'entretien.

De plus, de nombreux projets offrent des équipements tels que piscines, salles de fitness, jardins aménagés et emplacements de premier ordre, proches de la mer, des golfs ou de la nature. C'est pourquoi le neuf reste particulièrement prisé des acheteurs internationaux.

Parce qu'acheter du neuf demande plus que de simplement feuilleter une jolie brochure.

Avec plus de 25 ans d'expérience, nous accompagnons nos clients tout au long du parcours : de la sélection du bon projet au contrôle juridique, à la livraison et au suivi. De façon personnelle, transparente et dans votre propre langue.