Acheter une résidence secondaire en Espagne

Oui. L'Espagne accueille des acheteurs étrangers depuis des années et la procédure d'achat est entièrement accessible aux citoyens de l'Union européenne.

Vous n'avez pas besoin d'un permis de séjour pour acheter une maison. En revanche, il vous faut un numéro NIE, le numéro d'identification espagnol pour les étrangers. Nous accompagnons nos clients tout au long du parcours.

Cela dépend du prix d'achat et du fait que vous contractiez ou non un prêt hypothécaire.

Outre le prix d'achat, vous devez aussi tenir compte des frais d'acquisition tels que les taxes, les frais de notaire et d'enregistrement. Comme chaque situation est différente, nous établissons pour chaque client un calcul de coûts personnalisé.

Oui. De nombreuses banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires à des acheteurs étrangers non-résidents en Espagne.

Les conditions dépendent de vos revenus, de votre âge, de votre situation financière et du type de bien. Nous vous mettons volontiers en relation avec des conseillers hypothécaires spécialisés qui comparent les différentes possibilités.

La plupart des propriétaires paient chaque année l'IBI (taxe foncière), la taxe sur les ordures, l'impôt des non-résidents, d'éventuelles charges de copropriété, une assurance ainsi que l'eau et l'électricité.

Les montants exacts dépendent du bien et de son emplacement.

Oui. Les non-résidents paient généralement un impôt annuel des non-résidents (IRNR), même lorsque le bien est exclusivement à usage personnel.

Cet impôt est calculé sur la base de la valeur cadastrale du bien.

Oui. De nombreux propriétaires combinent l'usage personnel et la location de vacances.

Les possibilités dépendent de la région, du type de bien et de la réglementation locale. Pour certains biens, une licence de location touristique est requise. Nous vous informons volontiers sur les règles et les possibilités actuelles.

Cela dépend de votre mode de vie.

Un appartement demande en général moins d'entretien et offre souvent des équipements communs comme une piscine ou un jardin. Une villa offre plus d'intimité, d'espace et de liberté. Pendant la recherche, nous examinons ensemble quel bien correspond le mieux à vos envies.

Cela dépend de ce que vous recherchez. Parmi les stations balnéaires populaires figurent notamment Torrevieja, Orihuela Costa, Guardamar del Segura, Jávea et Moraira.

Pour ceux qui recherchent le calme, la nature et plus d'espace, les vallées autour de Hondón de las Nieves, Aspe et Pinoso gagnent également en popularité.

Oui. Avec une procuration notariée, un avocat peut effectuer certaines démarches à votre place.

Nous recommandons toutefois de visiter le bien au moins une fois en personne avant de décider définitivement.

Pour un bien existant, le processus d'achat dure généralement entre quatre et huit semaines. Pour un bien neuf, cela dépend de la phase de construction et de la date de livraison prévue.

Tout au long du parcours, nous vous tenons informé de chaque étape.

De nombreux propriétaires font appel à la gestion des clés, à des contrôles réguliers, à l'entretien de la piscine, à l'entretien du jardin et au property management.

Ainsi, le bien reste parfaitement entretenu lorsque vous n'êtes pas présent.

Cela dépend de vos objectifs. La plupart des acheteurs privilégient avant tout la qualité de vie, le soleil, la liberté et l'usage personnel.

Par ailleurs, un bien bien situé peut aussi être intéressant pour la préservation de sa valeur, une plus-value future et d'éventuels revenus locatifs. Nous conseillons toujours en partant de votre situation personnelle, et non de promesses générales.

Absolument. Pour beaucoup de nos clients, tout commence par un appartement de vacances ou une résidence secondaire.

Quelques années plus tard, ils décident de passer plus de temps en Espagne ou de s'y installer en permanence. Une résidence secondaire devient ainsi souvent une première étape vers une nouvelle vie sous le soleil espagnol.

La Costa Blanca réunit plusieurs atouts que l'on trouve rarement ensemble : plus de 300 jours de soleil par an, d'excellentes liaisons internationales, de magnifiques plages, un mode de vie détendu, de bons soins de santé, des frais de propriété relativement bas et une offre de biens très large.

C'est pourquoi la région figure depuis des années parmi les destinations les plus appréciées des acheteurs étrangers en Europe.

Parce qu'acheter une maison à l'étranger demande bien plus qu'une simple connaissance de l'immobilier. Cela demande de la confiance.

Avec plus de 25 ans d'expérience, nous accompagnons nos clients de façon personnelle, honnête et dans leur propre langue. De la toute première question jusque bien après la remise des clés. C'est la manière dont nous aimerions nous-mêmes être aidés.