Acheter une résidence secondaire en Espagne

Oui. L'Espagne accueille les acheteurs étrangers depuis des années et la procédure d'achat est entièrement accessible aux ressortissants français, belges, néerlandais et autres citoyens européens. Vous n'avez pas besoin d'un permis de séjour pour acheter un bien, mais vous avez besoin d'un numéro NIE, le numéro d'identification espagnol pour les étrangers. Nous accompagnons nos clients tout au long du processus.

Cela dépend du prix d'achat et de la souscription ou non d'un crédit hypothécaire. Outre le prix d'achat, vous prévoyez également les frais d'acquisition tels que les impôts, les honoraires de notaire et les frais d'enregistrement. Comme chaque situation est différente, nous préparons un calcul de coûts personnel pour chaque client.

Oui. De nombreuses banques espagnoles accordent des crédits hypothécaires aux acheteurs étrangers non résidents en Espagne. Les conditions dépendent de vos revenus, de votre âge, de votre situation financière et du type de bien. Nous vous mettons volontiers en relation avec des courtiers spécialisés qui comparent les options.

La plupart des propriétaires paient chaque année l'IBI (taxe foncière), la taxe sur les déchets, l'impôt des non-résidents, les éventuelles charges de comunidad, l'assurance ainsi que l'eau et l'électricité. Les montants exacts dépendent du bien et de l'emplacement.

Oui. Les non-résidents paient généralement un impôt annuel sur le revenu des non-résidents (IRNR), même lorsque le bien est utilisé uniquement pour eux-mêmes. Il est calculé sur la valeur cadastrale du bien.

Oui. De nombreux propriétaires combinent l'usage personnel et la location de vacances. Les possibilités dépendent de la région, du type de bien et de la réglementation locale. Pour certains biens, une licence de location touristique est requise. Nous vous informons volontiers des règles et des options en vigueur.

Cela dépend de votre style de vie. Un appartement demande généralement moins d'entretien et offre souvent des équipements partagés tels qu'une piscine ou un jardin. Une villa offre plus d'intimité, d'espace et de liberté. Pendant la recherche, nous examinons ensemble quel bien correspond le mieux à vos souhaits.

Cela dépend de ce que vous recherchez. Parmi les communes côtières prisées figurent Torrevieja, Orihuela Costa, Guardamar del Segura, Jávea et Moraira. Pour ceux qui recherchent le calme, la nature et plus d'espace, les vallées autour de Hondón de las Nieves, Aspe et Pinoso deviennent également de plus en plus populaires.

Oui. Avec une procuration notariée, un avocat peut effectuer certaines démarches pour vous. Malgré cela, nous vous recommandons de visiter un bien au moins une fois en personne avant de décider définitivement.

Pour un bien existant, le processus d'achat prend généralement entre quatre et huit semaines. Pour un logement neuf, cela dépend de la phase de construction et de la date de livraison prévue. Tout au long du parcours, nous vous tenons informé de chaque étape.

De nombreux propriétaires font appel à la conciergerie, aux contrôles périodiques, à l'entretien de la piscine, à l'entretien du jardin et à la gestion immobilière. Ainsi, le bien reste parfaitement entretenu pendant votre absence.

Cela dépend de vos objectifs. La plupart des acheteurs choisissent avant tout la qualité de vie : le soleil, la liberté et l'usage personnel. En outre, un bien situé dans un bon emplacement peut être intéressant pour la conservation de la valeur, une future plus-value et d'éventuels revenus locatifs. Nous conseillons toujours à partir de votre situation personnelle, non de promesses générales.

Absolument. Pour beaucoup de nos clients, tout commence par un appartement de vacances ou une résidence secondaire. Quelques années plus tard, ils décident de passer plus de temps en Espagne, ou d'y vivre de façon permanente. Une résidence secondaire devient ainsi souvent un premier pas vers une nouvelle vie sous le soleil d'Espagne.

La Costa Blanca réunit des avantages que l'on trouve rarement ensemble : plus de 300 jours de soleil par an, d'excellentes liaisons internationales, de belles plages, un art de vivre détendu, de bons soins de santé, des frais de propriété relativement faibles et un large choix de biens. C'est pourquoi la région figure depuis des années parmi les destinations les plus appréciées des acheteurs étrangers en Europe.

Parce qu'acheter un bien à l'étranger exige plus que la seule connaissance de l'immobilier — cela exige de la confiance. Avec plus de 25 ans d'expérience, nous accompagnons nos clients personnellement, honnêtement et dans leur propre langue, de la première question jusqu'à bien après la remise des clés.