Acheter une maison en Espagne
De la première recherche aux clés — accompagnement personnel, dans votre langue.
Une seconde vie sous le soleil espagnol — bien accompagné
Des milliers de Belges, Néerlandais et Français ont déjà choisi l’Espagne pour une résidence de vacances, une résidence secondaire, leur retraite ou un nouveau départ. Plus de trois cents jours de soleil par an, un rythme de vie paisible, de bons soins, la sécurité et des prix souvent plus doux qu’ailleurs — c’est ce qui fait de la côte espagnole l’une des destinations préférées d’Europe.
Pourtant, acheter un bien à l’étranger n’est pas un geste anodin. D’autres règles, une autre langue, notaire et avocat, numéro NIE, impôts et banque. Bien accompagné, le processus est pourtant clair et sûr. Chez Tu Travesía, nous vivons et travaillons sur la Costa Blanca depuis plus de vingt ans, nous vous accompagnons en néerlandais, anglais, français et espagnol, et nous restons à vos côtés — du premier échange à la remise des clés et au-delà.
Acheter en Espagne en bref
Étape par étape vers votre bien en Espagne
Découvrez les régions et villes côtières
Une sélection de biens dans toute l’Espagne
Des villas neuves modernes avec piscine et vue mer aux appartements clé en main sur la promenade : nous ne montrons que des biens que nous recommanderions nous-mêmes. Chaque bien est sélectionné personnellement, avec une information honnête et sans discours commercial.
Personnel, multilingue et indépendant
Nous croyons que l’immobilier est une affaire de personnes, pas de biens. Nous prenons le temps de comprendre ce qui compte pour vous, et vous aidons à trouver non seulement le bon bien, mais aussi le bon endroit — et le bon chemin pour y arriver.
De la première visite au notaire, du numéro NIE à votre compte bancaire espagnol : nous vous accompagnons pas à pas, dans votre langue, avec plus de vingt ans d’expérience locale.
Questions fréquentes sur l’achat en Espagne
Puis-je acheter une maison en Espagne en tant que Belge ou Néerlandais ?
Oui. Il n’y a aucune restriction pour les citoyens de l’UE souhaitant acheter en Espagne. Un numéro NIE (identifiant fiscal) est nécessaire ; nous vous aidons à l’obtenir et vous accompagnons.
Combien coûte l’achat en Espagne en plus du prix ?
En plus du prix d’achat, comptez environ 10 à 13 % de frais annexes : droits de mutation ou TVA, notaire, enregistrement et frais juridiques. Notre guide « Frais d’achat & taxes » donne les détails et un exemple chiffré.
Est-il sûr d’acheter un bien en Espagne ?
Oui, à condition de bien s’y prendre. Chaque achat passe par un notaire et est inscrit au registre foncier. Un avocat indépendant vérifie la situation juridique et urbanistique. Nous travaillons uniquement avec des partenaires de confiance et vous accompagnons à chaque étape.
Ai-je besoin d’un avocat pour acheter en Espagne ?
C’est fortement recommandé. Un avocat indépendant vérifie le titre de propriété, d’éventuelles dettes ou charges et les permis, et défend vos intérêts pour le contrat de réservation et l’acte notarié.
Puis-je obtenir un prêt espagnol en tant que non-résident ?
Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts aux non-résidents, généralement jusqu’à 60–70 % de la valeur. Les conditions dépendent de vos revenus et de votre profil. Nous vous mettons en relation avec les bons partenaires.
Combien de temps prend l’achat en Espagne ?
Pour un bien existant, le parcours de la réservation à l’acte notarié prend souvent 6 à 10 semaines. Pour le neuf sur plan, la livraison dépend de la phase de construction. Notre plan par étapes explique chaque phase.
Où acheter en Espagne ?
Cela dépend de vos envies. La Costa Blanca Nord (Altea, Jávea, Benissa, Calpe, Moraira) est réputée pour son charme et sa nature ; la Costa Blanca Sud et la Costa Cálida offrent souvent plus pour votre argent et de solides marchés locatifs. Nos pages régions et villes vous permettent de comparer.
Prêt à commencer votre recherche ?
Que vous commenciez à rêver ou que vous cherchiez déjà sérieusement — nous réfléchissons volontiers avec vous. Dites-nous ce que vous cherchez, et nous vous aidons à trouver le bien et l’endroit qui correspondent à votre vie.