Comprar una casa en la Costa Blanca en 5 pasos

Sí. Los ciudadanos de la Unión Europea pueden comprar una vivienda en España sin restricciones.

No necesitas un permiso de residencia para ser propietario de una vivienda. Sí necesitas un número NIE, el número de identificación español para extranjeros. Acompañamos a nuestros clientes durante toda la solicitud.

En el caso de una vivienda de segunda mano, el proceso de compra suele durar entre cuatro y ocho semanas. En obra nueva, depende de la fase de construcción y de la fecha de entrega prevista.

Durante todo el proceso te mantenemos informado de cada paso.

No siempre. Gracias al sistema europeo de pagos SEPA, hoy en día muchos pagos pueden realizarse simplemente a través de una cuenta bancaria belga, neerlandesa u otra cuenta europea.

Aun así, muchos propietarios optan por abrir una cuenta española porque esto puede facilitar ciertos asuntos prácticos, como el pago de los suministros, los gastos de comunidad o los impuestos locales.

Si una cuenta bancaria española te resulta útil depende de tu situación y de cómo uses la vivienda. Estaremos encantados de analizarlo contigo.

El número NIE (Número de Identificación de Extranjero) es un número de identificación fiscal para extranjeros en España.

Lo necesitas para la compra de una vivienda, el alta de los suministros, el pago de impuestos y prácticamente todos los trámites administrativos en España. Acompañamos a nuestros clientes en la solicitud para que todo se desarrolle correctamente.

Eso depende del tipo de vivienda y de la región.

En el caso de una vivienda de segunda mano, muchos compradores calculan de media alrededor de un 12% por encima del precio de compra. En obra nueva se aplican otros impuestos y gastos, por lo que el total de los gastos de compra puede variar según el proyecto y la región.

Para cada vivienda elaboramos un cálculo de gastos personalizado, de modo que sepas exactamente a qué atenerte.

Sí. Muchos bancos españoles conceden hipotecas a compradores extranjeros que no residen permanentemente en España.

Las condiciones varían según el banco y dependen de los ingresos, la edad, la situación financiera y el tipo de vivienda. Estaremos encantados de ponerte en contacto con asesores hipotecarios especializados que comparan las distintas opciones.

Sí, siempre que la compra se acompañe correctamente.

Por eso trabajamos siempre con abogados independientes que comprueban el título de propiedad, las licencias, las deudas y los documentos jurídicos antes de formalizar la compra. Así se evitan sorpresas desagradables y puedes comprar con total tranquilidad.

Un abogado independiente comprueba, entre otras cosas: los derechos de propiedad, las posibles deudas o embargos, las licencias de obra, la situación urbanística, los certificados energéticos, los documentos de habitabilidad y los avales bancarios en obra nueva.

Esta comprobación jurídica constituye una protección importante para el comprador.

Sí. Con un poder notarial, un abogado o representante puede realizar determinados trámites en tu nombre.

Aun así, recomendamos visitar la vivienda al menos una vez en persona antes de tomar una decisión definitiva. Al fin y al cabo, una vivienda no se compra solo a partir de fotos, sino también a partir del feeling, el entorno y la ubicación.

En una vivienda de segunda mano compras una vivienda que ya ha sido construida y habitada. En obra nueva compras una vivienda nueva, a veces incluso durante la fase de construcción.

Ambas opciones tienen sus propias ventajas en cuanto a precio, entrega, garantías, eficiencia energética y gastos de compra. Cuál encaja mejor contigo depende de tus deseos y planes.

Tras la firma te conviertes oficialmente en propietario de la vivienda.

A continuación se inscribe la escritura de propiedad, se traspasan los suministros y se completan los posibles trámites administrativos. También después de la compra seguimos acompañando a nuestros clientes cuando es necesario.

Como propietario, normalmente pagas: el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI), la tasa de basuras, el impuesto de no residentes (si procede), los gastos de comunidad (si procede), el agua y la electricidad, y un seguro de hogar.

Los gastos exactos varían según la vivienda y la ubicación. Por eso ofrecemos siempre a nuestros clientes, de antemano, un resumen claro de los gastos anuales conocidos.

Sí. Muchos propietarios combinan el uso propio con el alquiler vacacional.

Según la región, la urbanización y el tipo de vivienda, pueden ser necesarias determinadas licencias o autorizaciones de alquiler. Estaremos encantados de informarte sobre las posibilidades y la normativa vigente.

Eso depende de tu estilo de vida.

Quien quiere vivir cerca del mar suele elegir lugares como Torrevieja, Orihuela Costa, Guardamar, Jávea o Moraira. Quien busca más espacio, tranquilidad y naturaleza descubre cada vez más el interior alrededor de Hondón de las Nieves, Aspe, Pinoso o los valles de los alrededores.

Durante una conversación personal te ayudamos a descubrir qué región se adapta mejor a tus deseos.

La Costa Blanca figura desde hace años entre las regiones más populares de España gracias a sus más de 300 días de sol al año, sus excelentes conexiones aéreas internacionales, sus magníficas playas y espacios naturales, un estilo de vida relajado, una buena sanidad, unos precios inmobiliarios atractivos y una amplia oferta de apartamentos, villas y fincas.

Por ello, la región sigue siendo especialmente popular entre compradores de Bélgica, los Países Bajos, Francia y otros países europeos.

Porque comprar una vivienda en España requiere más que solo conocimientos inmobiliarios.

Con más de 25 años de experiencia, acompañamos a nuestros clientes de forma personal, honesta y en su propio idioma. Desde la primera visita hasta el notario, e incluso mucho después.

No creemos en la venta rápida, sino en las relaciones duraderas, el asesoramiento honesto y los propietarios satisfechos. Esa es la razón por la que tantos clientes nos recomiendan a familiares, amigos y conocidos.