¿Cuánto cuesta realmente comprar una vivienda en España?

Eso depende del precio de compra y de si contratas una hipoteca.

Los compradores extranjeros a menudo pueden financiar una parte del precio de compra en los bancos españoles. Además, debes contar con los gastos de compra, que por lo general no se financian.

Estaremos encantados de hacer un cálculo personalizado en función de tu situación.

Los gastos exactos dependen de la región y de si compras una vivienda de segunda mano o de obra nueva.

En una vivienda de segunda mano, muchos compradores cuentan con aproximadamente un 12% por encima del precio de compra. En la obra nueva suele ser algo más alto (pauta ± 14%) debido al IVA y otros impuestos.

Para cada vivienda hacemos un cálculo detallado de gastos para que sepas de antemano y con exactitud cuál es tu situación.

En una vivienda de segunda mano pagas el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP). En la obra nueva pagas IVA y actos jurídicos documentados (AJD).

Además, también difieren el procedimiento de compra, las garantías y la estructura de pago.

Sí. El número NIE (Número de Identificación de Extranjero) es el número de identificación fiscal para extranjeros en España.

Lo necesitas para comprar una vivienda, abrir una cuenta bancaria y prácticamente todos los trámites administrativos. Acompañamos a nuestros clientes en la solicitud.

Esto no es necesario, pero puede resultar útil.

En la mayoría de los casos, los suministros, los impuestos, los gastos de comunidad y los posibles pagos de la hipoteca también pueden gestionarse desde una cuenta bancaria en tu propio país. Abrir una cuenta en España suele ser sencillo y te ayudamos con gusto a elegir bien.

Sí. Muchos bancos españoles conceden hipotecas a no residentes.

Las condiciones varían según el banco y dependen, entre otras cosas, de los ingresos, la edad y la situación económica. Podemos ponerte en contacto con asesores hipotecarios especializados que comparan las distintas opciones.

Legalmente no es obligatorio, pero siempre lo recomendamos encarecidamente.

Un abogado independiente verifica, entre otras cosas, la situación de la propiedad, posibles deudas, licencias y todos los documentos jurídicos que conlleva la compra. Eso aporta una seguridad adicional y evita sorpresas a posteriori.

Tras la firma te conviertes oficialmente en propietario de la vivienda.

A continuación se registra la escritura de propiedad, se traspasan los suministros y se resuelven los posibles trámites administrativos. También después de la compra seguimos acompañando a nuestros clientes cuando hace falta.

Sí. Como propietario pagas, entre otras cosas, impuestos municipales (IBI), la tasa de basuras, el consumo de agua y electricidad, un seguro del hogar y, en su caso, gastos de comunidad.

La cuantía varía según la vivienda y la ubicación.

Sí, es posible. Con un poder notarial, un abogado o representante puede realizar determinados trámites por ti.

Aun así, recomendamos visitar la vivienda en persona al menos una vez antes de tomar una decisión definitiva.

En una vivienda de segunda mano, el proceso dura de media entre cuatro y ocho semanas. En la obra nueva, los plazos dependen de la fase de construcción y de la fecha de entrega prevista.

Durante todo el proceso te mantenemos al corriente de cada paso.

Porque comprar una vivienda en otro país no va solo de inmuebles. Va de confianza.

Con más de 25 años de experiencia, acompañamos a nuestros clientes de forma personal, honesta y en su propio idioma. Desde la primera visita hasta mucho después de la entrega de llaves.