Comprar una segunda residencia en España

Sí. España lleva años dando la bienvenida a compradores extranjeros, y el proceso de compra es totalmente accesible para los ciudadanos de la Unión Europea.

No necesitas un permiso de residencia para comprar una vivienda. Sí necesitas un número NIE, el número de identificación español para extranjeros. Acompañamos a nuestros clientes durante todo el recorrido.

Eso depende del precio de compra y de si vas a contratar una hipoteca.

Además del precio de compra, también debes tener en cuenta los gastos de la operación, como los impuestos y los gastos de notaría y registro. Como cada situación es distinta, hacemos para cada cliente un cálculo de costes personalizado.

Sí. Muchos bancos españoles conceden hipotecas a compradores extranjeros que no son residentes en España.

Las condiciones dependen de tus ingresos, tu edad, tu situación financiera y el tipo de vivienda. Con mucho gusto te ponemos en contacto con asesores hipotecarios especializados que comparan las distintas posibilidades.

La mayoría de los propietarios paga cada año el IBI (impuesto sobre bienes inmuebles), la tasa de basuras, el impuesto de no residentes, los posibles gastos de comunidad, un seguro y el agua y la electricidad.

Las cantidades exactas dependen de la vivienda y de su ubicación.

Sí. Los no residentes suelen pagar un impuesto anual de no residentes (IRNR), incluso cuando la vivienda se destina únicamente a uso propio.

Este impuesto se calcula en función del valor catastral de la vivienda.

Sí. Muchos propietarios combinan el uso propio con el alquiler vacacional.

Las posibilidades dependen de la región, del tipo de vivienda y de la normativa local. Para determinadas viviendas se exige una licencia de alquiler turístico. Con mucho gusto te informamos sobre las normas y posibilidades vigentes.

Eso depende de tu estilo de vida.

Un apartamento suele requerir menos mantenimiento y a menudo ofrece servicios comunes, como una piscina o un jardín. Una villa ofrece más privacidad, espacio y libertad. Durante la búsqueda valoramos juntos qué vivienda encaja mejor con tus deseos.

Eso depende de lo que busques. Entre las localidades costeras más populares están, por ejemplo, Torrevieja, Orihuela Costa, Guardamar del Segura, Jávea y Moraira.

Para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y más espacio, los valles alrededor de Hondón de las Nieves, Aspe y Pinoso son cada vez más populares.

Sí. Con un poder notarial, un abogado puede realizar por ti determinados trámites.

Aun así, recomendamos visitar la vivienda en persona al menos una vez antes de tomar la decisión definitiva.

En una vivienda existente, el proceso de compra suele durar entre cuatro y ocho semanas. En obra nueva, depende de la fase de construcción y de la fecha de entrega prevista.

Durante todo el recorrido te mantenemos informado de cada paso.

Muchos propietarios recurren a la gestión de llaves, a controles periódicos, al mantenimiento de la piscina, al mantenimiento del jardín y al property management.

Así la vivienda se mantiene en perfecto estado cuando no estás presente.

Eso depende de tus objetivos. La mayoría de los compradores opta en primer lugar por la calidad de vida, el sol, la libertad y el uso personal.

Además, una vivienda en una buena ubicación también puede resultar interesante por la conservación de su valor, una futura revalorización y unos posibles ingresos por alquiler. Siempre asesoramos partiendo de tu situación personal, no de promesas genéricas.

Por supuesto. Para muchos de nuestros clientes todo empieza con un apartamento de vacaciones o una segunda residencia.

Unos años después deciden pasar más tiempo en España o vivir allí de forma permanente. Por eso, una segunda residencia se convierte a menudo en el primer paso hacia una nueva vida bajo el sol de España.

La Costa Blanca combina varias ventajas que rara vez se encuentran juntas: más de 300 días de sol al año, excelentes conexiones internacionales, playas preciosas, un estilo de vida relajado, una buena sanidad, unos costes de propiedad relativamente bajos y una amplia oferta de viviendas.

Por eso, desde hace años, la región figura entre los destinos más apreciados por los compradores extranjeros en Europa.

Porque comprar una vivienda en el extranjero requiere más que conocimientos inmobiliarios. Requiere confianza.

Con más de 25 años de experiencia, acompañamos a nuestros clientes de forma personal, honesta y en su propio idioma. Desde la primera pregunta hasta mucho después de la entrega de las llaves. Así es como nos gustaría que nos ayudaran a nosotros.