Costa Cálida

Villa neuve avec piscine privée à vendre à San Javier

À partir de 380 000 €

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RéférenceNB-244
Chambres3
Salles de bain2
Surface habitable133,02 m² bebouwd · 106,30 m² nuttig · solárium 38,90 m²
TerrainPerceel 153,93 m² · tuin 55,25 m² · privézwembad
Année de construction2026
MeubléNon
À partir de380 000 €

Plus qu'une maison

San Javier

Un soir de juin, vous montez l'escalier extérieur un verre à la main. Trente-huit mètres carrés de toit, rien qu'à vous, et en bas le bruit de votre propre piscine.

Les journées ont ici une forme. Le café sous le porche pendant que le jardin est encore à l'ombre. La baignade avant que la chaleur n'arrive. L'après-midi à l'intérieur, où il fait frais. La cuisine d'été est dehors : c'est donc là qu'on cuisine aussi. En fin de journée tout le monde passe sur la terrasse de l'étage, et vers neuf heures vous remontez sur le toit.

La maison se répartit sur trois niveaux, et cela fonctionne. En bas…

Une visite en images.

01/ 18

Équipements

Ce que le bien offre.

Piscine privée
Garage
Terrasse sur le toit

À proximité

Tout à proximité.

Region of Murcia Intl.34 km

L'emplacement

Au cœur de la Costa Cálida.

Le plan

Conçu avec soin pour le confort et la lumière.

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Une estimation transparente pour ce bien.

1. Votre situation

Prix d'achat

€EUR

Bien neuf

Región de Murcia

Financement

Le calcul est basé sur un achat sans financement.

2. Aperçu des frais

Prix d'achat

€ 380.000

TVA sur le prix d'achat (10%)

Sur la base de 10%

€ 38.000

Droit de timbre (AJD) (2%)

Sur la base de 2%

€ 7.600

Frais de notaire & registre¹

Frais estimés

€ 1.950

Accompagnement juridique

€ 4.598

1% du prix d'achat + TVA

Avocat indépendant, des contrôles à l'acte notarié.

Contrôle juridiqueNIENotaireAccompagnement

Vous aurez besoin d'environ

€ 52.148

en plus du prix d'achat

Investissement total

€ 432.148

Automatiquement adapté à ce bien et à la réglementation de Región de Murcia.¹ TVA comprise

Ce calcul est une estimation indicative et ne constitue pas un conseil juridique, fiscal ou financier. Les taxes et frais peuvent varier selon le bien, la région, la situation personnelle, le financement et les taux applicables. Faites toujours vérifier le calcul définitif avant de prendre une décision d'achat.

Taux provisoires — à valider (établis le 16 juillet 2026)

Bon à savoir

Questions fréquentes sur ce bien

Quels sont les frais d’achat supplémentaires pour ce bien à San Javier ?

Pour un bien neuf, vous payez 10% de TVA (IVA) plus le droit de timbre (AJD) en plus du prix — comptez environ 13–14% de frais supplémentaires. Nous établissons un calcul personnalisé pour ce bien. Lire le guide

S’agit-il d’un bien neuf ou existant ?

C’est un bien neuf : performance énergétique moderne et garanties de construction, avec une livraison qui dépend de la phase de chantier. Vous payez la TVA (IVA) et non la taxe de transmission. Lire le guide

Puis-je obtenir un prêt espagnol pour acheter à San Javier en tant que non-résident ?

Oui. Les banques espagnoles prêtent aux non-résidents, généralement jusqu’à 60–70% de la valeur. Les conditions dépendent de vos revenus et de votre profil — nous vous mettons en relation avec les bons partenaires.

Comment puis-je visiter ce bien ?

Demandez une visite via Tu Travesía (référence NB-244) et nous vous accompagnons personnellement — de ce bien à San Javier jusqu’au notaire, dans votre langue. Lire le guide

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