Een huis kopen aan de Costa Blanca in 5 stappen

Ja. Burgers van de Europese Unie kunnen zonder beperkingen een woning kopen in Spanje.

Je hebt geen verblijfsvergunning nodig om eigenaar te worden van een woning. Wel heb je een NIE-nummer nodig, het Spaanse identificatienummer voor buitenlanders. Wij begeleiden onze klanten bij de volledige aanvraag.

Bij een bestaande woning duurt het aankoopproces meestal tussen vier en acht weken. Bij nieuwbouw hangt dit af van de bouwfase en de geplande opleveringsdatum.

Tijdens het volledige traject houden wij je op de hoogte van elke stap.

Niet altijd. Dankzij het Europese SEPA-betaalsysteem kunnen veel betalingen tegenwoordig gewoon via een Belgische, Nederlandse of andere Europese bankrekening verlopen.

Toch kiezen veel eigenaars ervoor om een Spaanse rekening te openen omdat dit bepaalde praktische zaken eenvoudiger kan maken, zoals het betalen van nutsvoorzieningen, gemeenschapskosten of lokale belastingen.

Of een Spaanse bankrekening voor jou nuttig is, hangt af van je situatie en hoe je de woning gebruikt. Wij bekijken dit graag samen met je.

Het NIE-nummer (Número de Identificación de Extranjero) is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders in Spanje.

Je hebt het nodig voor de aankoop van een woning, het aansluiten van nutsvoorzieningen, het betalen van belastingen en vrijwel alle administratieve procedures in Spanje. Wij begeleiden onze klanten bij de aanvraag zodat alles correct verloopt.

Dat hangt af van het type woning en de regio.

Bij een bestaande woning rekenen veel kopers gemiddeld ongeveer 12% bovenop de aankoopprijs. Bij nieuwbouw gelden andere belastingen en kosten, waardoor de totale aankoopkosten kunnen verschillen per project en regio.

Wij maken voor iedere woning een persoonlijke kostenberekening zodat je exact weet waar je aan toe bent.

Ja. Veel Spaanse banken verstrekken hypotheken aan buitenlandse kopers die niet permanent in Spanje wonen.

De voorwaarden verschillen per bank en zijn afhankelijk van inkomen, leeftijd, financiële situatie en het type woning. Wij brengen je graag in contact met gespecialiseerde hypotheekadviseurs die de verschillende mogelijkheden vergelijken.

Ja, mits de aankoop correct wordt begeleid.

Daarom werken wij altijd samen met onafhankelijke advocaten die de eigendomstitel, vergunningen, schulden en juridische documenten controleren voordat de aankoop wordt afgerond. Zo worden onaangename verrassingen vermeden en kan je met een gerust gevoel kopen.

Een onafhankelijke advocaat controleert onder andere: eigendomsrechten, eventuele schulden of beslagen, bouwvergunningen, de stedenbouwkundige situatie, energiecertificaten, bewoonbaarheidsdocumenten en bankgaranties bij nieuwbouw.

Deze juridische controle vormt een belangrijke bescherming voor de koper.

Ja. Met een notariële volmacht kan een advocaat of vertegenwoordiger bepaalde stappen namens jou uitvoeren.

Toch raden wij aan om een woning minstens één keer persoonlijk te bezoeken voordat je een definitieve beslissing neemt. Een woning koop je immers niet alleen op basis van foto’s, maar ook op basis van gevoel, omgeving en locatie.

Bij een bestaande woning koop je een woning die reeds gebouwd en bewoond is geweest. Bij nieuwbouw koop je een nieuwe woning, soms zelfs nog tijdens de bouwfase.

Beide opties hebben hun eigen voordelen op vlak van prijs, oplevering, garanties, energieprestaties en aankoopkosten. Welke optie het beste bij je past, hangt af van jouw wensen en plannen.

Na de ondertekening word je officieel eigenaar van de woning.

Daarna worden de eigendomsakte geregistreerd, de nutsvoorzieningen overgezet en eventuele administratieve formaliteiten afgewerkt. Ook na de aankoop blijven wij onze klanten begeleiden wanneer dat nodig is.

Als eigenaar betaal je doorgaans: onroerendgoedbelasting (IBI), afvalbelasting, niet-residentenbelasting (indien van toepassing), gemeenschapskosten (indien van toepassing), water en elektriciteit en een woningverzekering.

De exacte kosten verschillen per woning en locatie. Daarom geven wij onze klanten vooraf steeds een duidelijk overzicht van de gekende jaarlijkse kosten.

Ja. Veel eigenaars combineren eigen gebruik met vakantieverhuur.

Afhankelijk van de regio, de urbanisatie en het type woning kunnen bepaalde vergunningen of verhuurlicenties vereist zijn. Wij informeren je graag over de mogelijkheden en de actuele regelgeving.

Dat hangt af van je levensstijl.

Wie dicht bij zee wil wonen, kiest vaak voor plaatsen zoals Torrevieja, Orihuela Costa, Guardamar, Jávea of Moraira. Wie meer ruimte, rust en natuur zoekt, ontdekt steeds vaker het binnenland rond Hondón de las Nieves, Aspe, Pinoso of de omliggende valleien.

Tijdens een persoonlijk gesprek helpen we je ontdekken welke regio het beste aansluit bij jouw wensen.

De Costa Blanca behoort al jarenlang tot de populairste regio’s van Spanje dankzij meer dan 300 dagen zon per jaar, uitstekende internationale vliegverbindingen, prachtige stranden en natuurgebieden, een ontspannen levensstijl, goede gezondheidszorg, aantrekkelijke vastgoedprijzen en een ruim aanbod aan appartementen, villa’s en finca’s.

Daardoor blijft de regio bijzonder populair bij kopers uit België, Nederland, Frankrijk en andere Europese landen.

Omdat een woning kopen in Spanje meer vraagt dan alleen vastgoedkennis.

Met meer dan 25 jaar ervaring begeleiden wij onze klanten persoonlijk, eerlijk en in hun eigen taal. Van de eerste bezichtiging tot de notaris en zelfs lang daarna.

Wij geloven niet in snelle verkoop, maar in duurzame relaties, eerlijk advies en tevreden eigenaars. Dat is de reden waarom zoveel klanten ons aanbevelen aan familie, vrienden en kennissen.