Nieuwbouw kopen aan de Costa Blanca: wat je moet weten

Ja, mits het project correct wordt gecontroleerd en begeleid.

Daarom raden wij altijd aan om met een onafhankelijke advocaat te werken die alle vergunningen, contracten en garanties controleert voordat je betalingen uitvoert. Een goede voorbereiding is de beste bescherming.

Off-plan betekent dat je een woning koopt voordat deze volledig gebouwd is. Soms is de bouw al gestart, soms bevindt het project zich nog in een vroege fase.

Het voordeel is dat je vaak meer keuze hebt in ligging, uitzicht, afwerkingen en soms zelfs in de indeling van de woning.

Bij off-plan koop je tijdens de bouwfase en moet je wachten op de oplevering. Bij een key-ready woning is alles reeds afgewerkt en kan je exact zien wat je koopt.

Vaak kan je een instapklare woning ook sneller betrekken of verhuren.

Bij nieuwbouw betaal je meestal in verschillende fases.

Na de reservering volgen één of meerdere tussentijdse betalingen tijdens de bouw. Het resterende saldo wordt betaald bij de notaris wanneer de woning wordt opgeleverd. De exacte betalingsstructuur verschilt per project.

Een bankgarantie of verzekeringswaarborg beschermt de bedragen die je tijdens de bouw betaalt.

Mocht een project niet worden afgewerkt volgens de wettelijke voorwaarden, dan biedt deze garantie bescherming voor de reeds betaalde bedragen. Dit is een belangrijk onderdeel van een veilige aankoop.

Ja. Veel stappen kunnen op afstand worden uitgevoerd via videomeetings, digitale communicatie en een notariële volmacht.

Toch raden wij aan om het project en de omgeving minstens één keer persoonlijk te bezoeken voordat je definitief beslist.

Dat hangt af van de bouwfase.

Bij veel projecten kan je kiezen uit verschillende vloeren, badkamers, keukens of andere afwerkingsopties. Hoe vroeger je instapt, hoe groter de kans dat er nog keuzes mogelijk zijn.

Dat hangt volledig af van het project.

Een instapklare woning is onmiddellijk beschikbaar, terwijl een off-plan project vaak tussen enkele maanden en enkele jaren nodig heeft voor de oplevering. Wij informeren je altijd over de verwachte opleveringsdatum voordat je beslist.

Voor de notariële overdracht wordt de woning gecontroleerd op eventuele afwerkingspunten.

Eventuele gebreken of onvolkomenheden worden vastgelegd zodat de ontwikkelaar deze kan corrigeren. Dit proces staat bekend als "snagging".

Ja. Nieuwbouwprojecten vallen onder verschillende wettelijke garanties voor constructie, installaties en bepaalde bouwkundige onderdelen.

De exacte garanties kunnen verschillen afhankelijk van het type werk en de toepasselijke wetgeving. Je advocaat zal deze documenten controleren voordat de aankoop wordt afgerond.

In de meeste gevallen wel.

Moderne nieuwbouwwoningen worden gebouwd volgens de actuele energienormen en beschikken vaak over betere isolatie, efficiëntere installaties en een hoger energielabel dan oudere woningen. Dat zorgt vaak voor meer comfort en lagere energiekosten.

Bij nieuwbouw betaal je geen overdrachtsbelasting zoals bij een bestaande woning. Wel betaal je onder andere 10% btw (IVA), zegelrecht (AJD), notariskosten, registratiekosten en juridische begeleiding.

De exacte kosten verschillen per regio en project. Wij maken steeds een persoonlijke kostenberekening zodat je vooraf exact weet waar je aan toe bent.

Dat hangt af van de locatie, het project en jouw doelstellingen.

Veel kopers kiezen voor nieuwbouw vanwege de moderne afwerking, energiezuinigheid, garanties en het beperkte onderhoud. Daarnaast kan een woning op een goede locatie interessant zijn voor eigen gebruik, verhuur of waardebehoud op lange termijn.

Nieuwbouw combineert moderne architectuur, comfort, energiezuinigheid en weinig onderhoud.

Daarbovenop bieden veel projecten voorzieningen zoals zwembaden, fitnessruimtes, aangelegde tuinen en uitstekende locaties dicht bij zee, golf of natuur. Daardoor blijft nieuwbouw bijzonder populair bij internationale kopers.

Omdat nieuwbouw kopen meer vraagt dan enkel een mooie brochure bekijken.

Met meer dan 25 jaar ervaring begeleiden wij onze klanten tijdens het volledige traject: van de selectie van het juiste project tot de juridische controle, de oplevering en de nazorg. Persoonlijk, transparant en in jouw eigen taal.