Jouw tweede verblijf in 4 stappen
Al meer dan 25 jaar begeleiden wij Belgische, Nederlandse en Franse kopers bij de aankoop van hun tweede verblijf aan de Costa Blanca en Costa Cálida. Dit is hoe dat traject verloopt — helder, persoonlijk en zonder tijdverlies.
- 1
We vertrekken vanuit jouw plannen
Niet iedereen koopt een tweede verblijf om dezelfde reden. Sommigen zoeken een plek om enkele maanden per jaar van het klimaat te genieten, anderen willen deels verhuren, en voor velen is het de eerste stap naar een toekomstig leven in Spanje. Daarom luisteren we eerst en bespreken we samen:
- hoe vaak je naar Spanje wilt komen
- welke regio het beste bij je past
- of verhuur belangrijk is
- welk budget comfortabel voelt
- hoe je de woning later wilt gebruiken
- 2
Een selectie op maat — ook als je nog thuis bent
Je hoeft niet meermaals naar Spanje te vliegen om de juiste woning te vinden. Dankzij onze ervaring maken we vooraf een gerichte selectie die aansluit bij jouw wensen, met persoonlijke woningselecties, foto’s en video’s, online bezichtigingen en eerlijke feedback over ligging en omgeving. Kom je naar Spanje, dan plannen we efficiënte bezichtigingsdagen — geen tijdverlies, geen eindeloze bezoeken.
- 3
Veilig aankopen met professionele begeleiding
Heb je jouw ideale woning gevonden? Dan begeleiden we je bij elke stap, van de prijsonderhandeling tot de reservering en de aankoop. We werken altijd samen met onafhankelijke advocaten die uitsluitend jouw belangen verdedigen en die onder meer controleren:
- eigendomstitels
- vergunningen
- eventuele schulden
- juridische documenten
- contracten en garanties
- 4
Ook na de aankoop blijven we bereikbaar
De sleuteloverdracht is geen eindpunt — voor veel kopers begint dan pas het echte avontuur. Daarom helpen we ook daarna met nutsvoorzieningen, verzekeringen, lokale administratie, sleutelbeheer, zwembad- en tuinonderhoud, contacten met betrouwbare vakmensen en verhuuradvies. Zodat je tweede verblijf vooral vrijheid, rust en plezier brengt.
Waarom kiezen zoveel mensen voor een tweede verblijf?
Spanje blijft één van de populairste bestemmingen voor buitenlandse kopers. Niet alleen dankzij het klimaat, maar door een combinatie van voordelen die je zelden samen vindt:
- meer dan 300 dagen zon per jaar
- uitstekende internationale vliegverbindingen
- een ontspannen, mediterrane levensstijl
- relatief lage eigendomskosten
- een sterke verhuurmarkt in veel regio’s
- een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding
Voor veel gezinnen wordt een tweede verblijf daardoor niet alleen een vakantieplek, maar ook een investering in levenskwaliteit.
Appartement of villa?
Appartement of villa? Er is geen goed of fout — het hangt af van je levensstijl. Deze vergelijking helpt je kiezen:
| Appartement | Villa | |
|---|---|---|
| Onderhoud | Lager, vaak deels gedeeld | Hoger, eigen tuin en zwembad |
| Privacy | Gedeelde voorzieningen | Meer privacy en ruimte |
| Voorzieningen | Vaak gemeenschappelijk zwembad en tuin | Eigen zwembad en tuin |
| Kosten | Comunidad-bijdrage | Eigen onderhoudskosten |
| Ideaal voor | Zorgeloos “lock-and-leave” | Ruimte, gezin of permanent wonen |
De jaarlijkse kosten
Reken naast de aankoopprijs ook de jaarlijkse kosten mee: IBI (onroerendgoedbelasting), afvalbelasting, de niet-residentenbelasting, eventuele gemeenschapskosten, een verzekering en nutsvoorzieningen. De exacte bedragen hangen af van de woning en de locatie — en zijn voor de meeste woningen goed beheersbaar.
In onze aparte gids Kosten ná aankoop leggen we alle terugkerende kosten uit. Voor elke woning geven we je bovendien een concrete indicatie vóór je koopt.
Kopen zonder in Spanje te wonen
Je hebt geen verblijfsvergunning nodig om te kopen — wel een NIE-nummer (het Spaanse identificatienummer voor buitenlanders), dat wij voor je regelen. Met een notariële volmacht kan een advocaat bepaalde stappen in jouw naam afhandelen. Toch raden we aan om de woning minstens één keer zelf te bezoeken voor je definitief beslist.
Vóór je begint
- Bepaal je doel: vakantie, (deel)verhuur of een toekomstig pensioen.
- Kies de regio die bij jouw leven past.
- Vraag je NIE-nummer tijdig aan (voor iedere koper).
- Laat de woning juridisch controleren door je eigen onafhankelijke advocaat.
- Reken de jaarlijkse kosten mee (IBI, comunidad, niet-residentenbelasting).
- Check de verhuurregels en een eventuele toeristische licentie als je wilt verhuren.
Waarom Ellen en Tom eerst hun plannen deelden
Ellen en Tom twijfelden tussen een appartement aan zee en een villa in het binnenland. In plaats van meteen te zoeken, brachten we eerst hun plannen in kaart: enkele maanden per jaar komen, later misschien vaker.
Op basis daarvan maakten we een selectie op maat die ze grotendeels van thuis uit bekeken. Toen ze overkwamen, hadden ze op twee dagen een duidelijk beeld — en vonden ze hun woning.
Hun onafhankelijke advocaat controleerde alles, en na de aankoop regelden we sleutelbeheer en het tuinonderhoud. Vandaag denken ze al hardop na over een permanente stap. Precies waarvoor een tweede verblijf vaak de eerste stap is.
Veelgestelde vragen over een tweede verblijf
Kan ik als Belg of Nederlander een tweede verblijf kopen in Spanje?
Ja. Spanje verwelkomt al jarenlang buitenlandse kopers en de aankoopprocedure is volledig toegankelijk voor Belgen, Nederlanders en andere Europese burgers. Je hebt geen verblijfsvergunning nodig om een woning te kopen, wel een NIE-nummer (het Spaanse identificatienummer voor buitenlanders). Wij begeleiden onze klanten bij het volledige traject.
Hoeveel eigen geld heb ik nodig voor een tweede verblijf in Spanje?
Dat hangt af van de aankoopprijs en of je een hypotheek afsluit. Naast de aankoopprijs hou je ook rekening met aankoopkosten zoals belastingen, notaris- en registratiekosten. Omdat elke situatie anders is, maken wij voor elke klant een persoonlijke kostenberekening.
Kan ik een Spaanse hypotheek krijgen voor een tweede verblijf?
Ja. Veel Spaanse banken verstrekken hypotheken aan buitenlandse kopers die geen inwoner van Spanje zijn. De voorwaarden hangen af van je inkomen, leeftijd, financiële situatie en het type woning. Wij brengen je graag in contact met gespecialiseerde hypotheekadviseurs die de mogelijkheden vergelijken.
Wat zijn de jaarlijkse kosten van een tweede verblijf in Spanje?
De meeste eigenaars betalen jaarlijks IBI (onroerendgoedbelasting), afvalbelasting, niet-residentenbelasting, eventuele gemeenschapskosten, een verzekering en water en elektriciteit. De exacte bedragen hangen af van de woning en de locatie.
Moet ik belasting betalen als ik mijn Spaanse woning niet verhuur?
Ja. Niet-residenten betalen doorgaans een jaarlijkse niet-residentenbelasting (IRNR), zelfs wanneer de woning uitsluitend voor eigen gebruik dient. Deze belasting wordt berekend op basis van de kadastrale waarde van de woning.
Kan ik mijn tweede verblijf verhuren wanneer ik er zelf niet ben?
Ja. Veel eigenaars combineren eigen gebruik met vakantieverhuur. De mogelijkheden hangen af van de regio, het type woning en de lokale regelgeving. Voor bepaalde woningen is een toeristische verhuurlicentie vereist. Wij informeren je graag over de actuele regels en mogelijkheden.
Is een appartement of een villa beter als tweede verblijf?
Dat hangt af van je levensstijl. Een appartement vraagt doorgaans minder onderhoud en biedt vaak gemeenschappelijke voorzieningen zoals een zwembad of tuin. Een villa biedt meer privacy, ruimte en vrijheid. Tijdens de zoektocht bekijken we samen welke woning het beste aansluit bij jouw wensen.
Wat zijn de populairste regio’s voor een tweede verblijf aan de Costa Blanca?
Dat hangt af van wat je zoekt. Populaire kustplaatsen zijn onder andere Torrevieja, Orihuela Costa, Guardamar del Segura, Jávea en Moraira. Voor wie rust, natuur en meer ruimte zoekt, worden ook de valleien rond Hondón de las Nieves, Aspe en Pinoso steeds populairder.
Kan ik een woning kopen zonder naar Spanje te reizen?
Ja. Met een notariële volmacht kan een advocaat bepaalde stappen voor jou uitvoeren. Toch raden wij aan om een woning minstens één keer persoonlijk te bezoeken voordat je definitief beslist.
Hoe lang duurt het aankoopproces van een tweede verblijf?
Bij een bestaande woning duurt het aankoopproces meestal tussen vier en acht weken. Bij nieuwbouw hangt dit af van de bouwfase en de geplande opleveringsdatum. Tijdens het volledige traject houden wij je op de hoogte van iedere stap.
Wat gebeurt er met mijn woning wanneer ik terug naar België of Nederland ga?
Veel eigenaars maken gebruik van sleutelbeheer, periodieke controles, zwembadonderhoud, tuinonderhoud en property management. Zo blijft de woning perfect onderhouden wanneer je niet aanwezig bent.
Is een tweede verblijf in Spanje een goede investering?
Dat hangt af van je doelstellingen. De meeste kopers kiezen in eerste instantie voor levenskwaliteit: zon, vrijheid en persoonlijk gebruik. Daarnaast kan een woning op een goede locatie interessant zijn voor waardebehoud, toekomstige meerwaarde en eventuele verhuuropbrengsten. Wij adviseren altijd vanuit jouw persoonlijke situatie, niet vanuit algemene beloftes.
Kan ik later permanent naar Spanje verhuizen?
Absoluut. Voor veel van onze klanten begint het met een vakantieappartement of tweede verblijf. Enkele jaren later beslissen ze om meer tijd in Spanje door te brengen of er permanent te wonen. Een tweede verblijf wordt daardoor vaak een eerste stap naar een nieuw leven onder de Spaanse zon.
Waarom kiezen zoveel buitenlandse kopers voor de Costa Blanca?
De Costa Blanca combineert voordelen die je zelden samen vindt: meer dan 300 dagen zon per jaar, uitstekende internationale verbindingen, prachtige stranden, een ontspannen levensstijl, goede gezondheidszorg, relatief lage eigendomskosten en een ruim woningaanbod. Daardoor behoort de regio al jarenlang tot de meest geliefde bestemmingen voor buitenlandse kopers in Europa.
Waarom kiezen kopers voor Tu Travesía?
Omdat een woning kopen in het buitenland meer vraagt dan alleen vastgoedkennis — het vraagt vertrouwen. Met meer dan 25 jaar ervaring begeleiden wij onze klanten persoonlijk, eerlijk en in hun eigen taal, van de eerste vraag tot lang na de sleuteloverdracht.
Deze informatie is algemeen bedoeld en houdt geen fiscaal of juridisch advies in. Laat je aankoop altijd begeleiden door een onafhankelijke jurist in Spanje.
